B-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಂಪರ್ ಸುದ್ದಿ: ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ A-ಖಾತಾ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧತೆ!
ರಾಜ್ಯದ ನೂರಾರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇಂದು government’s policy update ಮೂಲಕ ಮತ್ತೊಂದು ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಜಾರಿ ಆಗಿದ್ದ “ಬಿ-ಖಾತಾ” ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ “ಎ-ಖಾತಾ” ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಇಡೀ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ.
🔍 ಏನಿದು ಬಿ-ಖಾತಾ – ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅರ್ಥ?
ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಅನಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಲ್ಲದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಲು ತೊಂದರೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಈಗ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಾನುಸಾರ “ಎ-ಖಾತಾ” ಅಥವಾ ಅದರ ಸಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ.
🧾 ಈ ಹಿಂದೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ನಿರ್ಧಾರ
2024ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರೊಳಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಎಲ್ಲಾ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಮೊದಲಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿತು. ಇದರಿಂದ ನೂರಾರು ನಿವಾಸಿಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗೆ ತುತ್ತಾಗಿದ್ದ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆದರು.
📋 ಇದೇ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಇಡೀ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಚರ್ಚೆ
ಈಗ ಈ ಆದೇಶವನ್ನು ಇತರ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸರ್ಕಾರ, ಈ ಕುರಿತು ಸಚಿವ ಈಶ್ವರ್ ಖಂಡ್ರೆ ನೇತೃತ್ವದ ಉಪಸಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಸಿದ್ದು, ಶಿಫಾರಸ್ಸು ತಯಾರಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ.
📌 ಇದು ಯಾರಿಗೆ ಲಾಭ?
- ಬಿ-ಖಾತಾ ಅಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ
- ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ, ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ
- ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ
✅ ಎ-ಖಾತಾ ಸಿಗುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳು
| ಲಾಭ | ವಿವರ |
|---|---|
| 📐 ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ | ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ |
| 🧾 OC/CC ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ | ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಬೆಂಬಲಿತ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ |
| ⚡ ಜಲ & ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ | ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ |
| 🔗 ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕ | ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ |
🔢 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಅಧಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ affected area
ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಸುಮಾರು 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿರುವುದು ಅಂದಾಜು. ಈ ಯೋಜನೆ ಜಾರಿಯಾದರೆ ಈ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ದೊರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
⚖️ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಚರ್ಚೆ
ಕೆಎಂಸಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು 2024ರ ನಂತರ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಕ್ಷೆ, ಒಸಿ, ಸಿಸಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈಗ ಸರ್ಕಾರವು ಮತ್ತೆ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಎಲ್ಲ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ಯತ್ನದಲ್ಲಿದೆ.
📢 ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕಿಗೆ ದೊರೆಯುವ ನೂತನ ಮಾನ್ಯತೆ
ಒಮ್ಮೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮುಡತಾಗಿಡಬಹುದಾದ ನೈಜ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
🔚 ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿರುವ ತೀರ್ಮಾನ
ಇತ್ತೀಚಿನ ಉಪಸಮಿತಿ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಮುಂದಿನ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲೇ ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯದ ನೂರಾರು ಮಂದಿಗೆ “ಆಸ್ತಿ ಪರಿಹಾರದ” ಹೊಸ ಬೆಳಕನ್ನು ನೀಡಲಿದೆ.
